Informacion Financiera

    Razón Social:
    INMOBILIARIA ESPAÑA DE VALDIVIA S.A.
    RUT:
    93039000-3

    VISUALIZACION ESTADOS FINANCIEROS

    [210000] Estado de situación financiera, corriente/no corriente - Estados financieros consolidados

    Moneda:CLP - Peso chileno (Miles)

    . 2010-12-31 2009-12-31 2008-12-31
    Estado de situación financiera
    Activos
    Activos corrientes
    Efectivo y equivalentes al efectivo 12.716 9.091 14.242
    Otros activos financieros corrientes - - -
    Otros activos no financieros corrientes 823 636 651
    Deudores comerciales y otras cuentas por cobrar corrientes 9.844 19.563 10.281
    Cuentas por cobrar a entidades relacionadas, corrientes - 1.484 1.958
    Inventarios - - -
    Activos biológicos, corrientes - - -
    Activos por impuestos corrientes - - -
    Total de activos corrientes distintos de los activo o grupos de activos para su disposición clasificados como mantenidos para la venta o como mantenidos para distribuir a los propietarios 23.383 30.774 27.132
    Activos no corrientes o grupos de activos para su disposición clasificados como mantenidos para la venta - - -
    Activos no corrientes o grupos de activos para su disposición clasificados como mantenidos para distribuir a los propietarios - - -
    Activos no corrientes o grupos de activos para su disposición clasificados como mantenidos para la venta o como mantenidos para distribuir a los propietarios - - -
    Activos corrientes totales 23.383 30.774 27.132
    Activos no corrientes
    Otros activos financieros no corrientes - - -
    Otros activos no financieros no corrientes - - -
    Derechos por cobrar no corrientes - - -
    Cuentas por cobrar a entidades relacionadas, no corrientes 10.742 13.359 15.983
    Inversiones contabilizadas utilizando el método de la participación - - -
    Activos intangibles distintos de la plusvalía - - -
    Plusvalía - - -
    Propiedades, planta y equipo 224.915 224.395 231.313
    Activos biológicos, no corrientes - - -
    Propiedad de inversión 323.658 322.909 332.865
    Activos por impuestos diferidos - - -
    Total de activos no corrientes 559.315 560.663 580.161
    Total de activos 582.698 591.437 607.293
    Patrimonio y pasivos
    Pasivos
    Pasivos corrientes
    Otros pasivos financieros corrientes 26.287 24.555 24.069
    Cuentas comerciales y otras cuentas corrientes por pagar 9.360 8.647 8.827
    Cuentas por pagar a entidades relacionadas, corrientes - - -
    Otras provisiones a corto plazo 2.563 1.988 -
    Pasivos por Impuestos corrientes 134 289 -
    Provisiones corrientes por beneficios a los empleados - - 153
    Otros pasivos no financieros corrientes - - 2.016
    Total de pasivos corrientes distintos de los pasivos incluidos en grupos de activos para su disposición clasificados como mantenidos para la venta 38.344 35.479 35.065
    Pasivos incluidos en grupos de activos para su disposición clasificados como mantenidos para la venta - - -
    Pasivos corrientes totales 38.344 35.479 35.065
    Pasivos no corrientes
    Otros pasivos financieros no corrientes 241.871 261.751 293.274
    Otras cuentas no corrientes por pagar - - -
    Cuentas por pagar a entidades relacionadas, no corrientes - - -
    Otras provisiones a largo plazo - - -
    Pasivo por impuestos diferidos - - -
    Provisiones no corrientes por beneficios a los empleados - - -
    Otros pasivos no financieros no corrientes - - -
    Total de pasivos no corrientes 241.871 261.751 293.274
    Total pasivos 280.215 297.230 328.339
    Patrimonio
    Capital emitido 239.781 239.781 245.425
    Ganancias (pérdidas) acumuladas -252.704 -260.980 -289.301
    Primas de emisión - - -
    Acciones propias en cartera - - -
    Otras participaciones en el patrimonio - - -
    Otras reservas 315.406 315.406 322.830
    Patrimonio atribuible a los propietarios de la controladora 302.483 294.207 278.954
    Participaciones no controladoras - - -
    Patrimonio total 302.483 294.207 278.954
    Total de patrimonio y pasivos 582.698 591.437 607.293

    [310000] Estado del resultado, por función de gasto - Estados financieros consolidados

    Moneda:CLP - Peso chileno (Miles)

    . Desde 2010-01-01 Hasta 2010-12-31 Desde 2009-01-01 Hasta 2009-12-31
    Estado de resultados
    Ganancia (pérdida)
    Ingresos de actividades ordinarias 91.018 94.850
    Costo de ventas 39.495 37.637
    Ganancia bruta 51.523 57.213
    Ganancias que surgen de la baja en cuentas de activos financieros medidos al costo amortizado - -
    Pérdidas que surgen de la baja en cuentas de activos financieros medidos al costo amortizado - -
    Otros ingresos - -
    Costos de distribución - -
    Gasto de administración 21.980 21.924
    Otros gastos, por función 2.050 1.610
    Otras ganancias (pérdidas) 928 1.009
    Ingresos financieros 224 451
    Costos financieros 13.701 14.426
    Participación en las ganancias (pérdidas) de asociadas y negocios conjuntos que se contabilicen utilizando el método de la participación - -
    Diferencias de cambio -6.668 -
    Resultados por unidades de reajuste - -
    Ganancias (pérdidas) que surgen de la diferencia entre el importe en libros anteriores y el valor razonable de los activos financieros reclasificados medidos al valor razonable - -
    Ganancia (pérdida), antes de impuestos 8.276 20.713
    Gasto por impuestos a las ganancias - -
    Ganancia (pérdida) procedente de operaciones continuadas 8.276 20.713
    Ganancia (pérdida) procedente de operaciones discontinuadas - -
    Ganancia (pérdida) 8.276 20.713
    Ganancia (pérdida), atribuible a
    Ganancia (pérdida), atribuible a los propietarios de la controladora 8.276 20.713
    Ganancia (pérdida), atribuible a participaciones no controladoras - -
    Ganancia (pérdida) 8.276 20.713
    Ganancias por acción
    Ganancia por acción básica
    Ganancia (pérdida) por acción básica en operaciones continuadas 0,44 1,09
    Ganancia (pérdidas por acción básica en operaciones discontinuadas 0 0
    Ganancia (pérdida) por acción básica 0,44 1,09
    Ganancias por acción diluidas
    Ganancias (pérdida) diluida por acción procedente de operaciones continuadas 0 0
    Ganancias (pérdida) diluida por acción procedentes de operaciones discontinuadas 0 0
    Ganancias (pérdida) diluida por acción 0 0

    [420000] Estado de Resultados Integral - Estados financieros consolidados

    Moneda:CLP - Peso chileno (Miles)

    . Desde 2010-01-01 Hasta 2010-12-31 Desde 2009-01-01 Hasta 2009-12-31
    Estado del resultado integral
    Ganancia (pérdida) 8.276 20.713
    Componentes de otro resultado integral, antes de impuestos
    Diferencias de cambio por conversión
    Ganancias (pérdidas) por diferencias de cambio de conversión, antes de impuestos - -
    Ajustes de reclasificación en diferencias de cambio de conversión, antes de impuestos - -
    Otro resultado integral, antes de impuestos, diferencias de cambio por conversión - -
    Activos financieros disponibles para la venta
    Ganancias (pérdidas) por nuevas mediciones de activos financieros disponibles para la venta, antes de impuestos - -
    Ajustes de reclasificación, activos financieros disponibles para la venta, antes de impuestos - -
    Otro resultado integral, antes de impuestos, activos financieros disponibles para la venta - -
    Coberturas del flujo de efectivo
    Ganancias (pérdidas) por coberturas de flujos de efectivo, antes de impuestos - -
    Ajustes de reclasificación en coberturas de flujos de efectivo, antes de impuestos - -
    Ajustes por importes transferidos al importe inicial en libros de las partidas cubiertas - -
    Otro resultado integral, antes de impuestos, coberturas del flujo de efectivo - -
    Otro resultado integral, antes de impuestos, ganancias (pérdidas) de inversiones en instrumentos de patrimonio - -
    Otro resultado integral, antes de impuestos, ganancias (pérdidas) por revaluación - -
    Otro resultado integral, antes de impuestos, ganancias (pérdidas) actuariales por planes de beneficios definidos - -
    Participación en el otro resultado integral de asociadas y negocios conjuntos contabilizados utilizando el método de la participación - -
    Otros componentes de otro resultado integral, antes de impuestos - -
    Impuesto a las ganancias relacionado con componentes de otro resultado integral
    Impuesto a las ganancias relacionado con diferencias de cambio de conversión de otro resultado integral - -
    Impuesto a las ganancias relacionado con inversiones en instrumentos de patrimonio de otro resultado integral - -
    Impuesto a las ganancias relacionado con activos financieros disponibles para la venta de otro resultado integral - -
    Impuesto a las ganancias relacionado con coberturas de flujos de efectivo de otro resultado integral - -
    Impuesto a las ganancias relacionado con cambios en el superávit de revaluación de otro resultado integral - -
    Impuesto a las ganancias relacionado con planes de beneficios definidos de otro resultado integral - -
    Ajustes de reclasificación en el impuesto a las ganancias relacionado con componentes de otro resultado integral - -
    Suma de impuestos a las ganancias relacionados con componentes de otro resultado integral - -
    Otro resultado integral - -
    Resultado integral total 8.276 20.713
    Resultado integral atribuible a
    Resultado integral atribuible a los propietarios de la controladora 8.276 20.713
    Resultado integral atribuible a participaciones no controladoras - -
    Resultado integral total 8.276 20.713

    [510000] Estado de flujos de efectivo, método directo - Estados financieros consolidados

    Moneda:CLP - Peso chileno (Miles)

    . Desde 2010-01-01 Hasta 2010-12-31 Desde 2009-01-01 Hasta 2009-12-31
    Estado de flujos de efectivo
    Flujos de efectivo procedentes de (utilizados en) actividades de operación
    Clases de cobros por actividades de operación
    Cobros procedentes de las ventas de bienes y prestación de servicios 86.638 87.511
    Cobros procedentes de regalías, cuotas, comisiones y otros ingresos de actividades ordinarias - -
    Cobros procedentes de contratos mantenidos con propósitos de intermediación o para negociar - -
    Cobros procedentes de primas y prestaciones, anualidades y otros beneficios de pólizas suscritas - -
    Otros cobros por actividades de operación 929 1.009
    Clases de pagos
    Pagos a proveedores por el suministro de bienes y servicios 14.324 12.558
    Pagos procedentes de contratos mantenidos para intermediación o para negociar 5.677 5.277
    Pagos a y por cuenta de los empleados 10.596 8.783
    Pagos por primas y prestaciones, anualidades y otras obligaciones derivadas de las pólizas suscritas - -
    Otros pagos por actividades de operación 11.189 15.945
    Dividendos pagados - -
    Dividendos recibidos - -
    Intereses pagados - -
    Intereses recibidos - -
    Impuestos a las ganancias reembolsados (pagados) - -
    Otras entradas (salidas) de efectivo - -
    Flujos de efectivo netos procedentes de (utilizados en) actividades de operación 45.781 45.957
    Flujos de efectivo procedentes de (utilizados en) actividades de inversión
    Flujos de efectivo procedentes de la pérdida de control de subsidiarias u otros negocios - -
    Flujos de efectivo utilizados para obtener el control de subsidiarias u otros negocios - -
    Flujos de efectivo utilizados en la compra de participaciones no controladoras - -
    Otros cobros por la venta de patrimonio o instrumentos de deuda de otras entidades - -
    Otros pagos para adquirir patrimonio o instrumentos de deuda de otras entidades - -
    Otros cobros por la venta de participaciones en negocios conjuntos - -
    Otros pagos para adquirir participaciones en negocios conjuntos - -
    Préstamos a entidades relacionadas - -
    Importes procedentes de la venta de propiedades, planta y equipo - -
    Compras de propiedades, planta y equipo 8.011 13.049
    Importes procedentes de ventas de activos intangibles - -
    Compras de activos intangibles - -
    Importes procedentes de otros activos a largo plazo - -
    Compras de otros activos a largo plazo - -
    Importes procedentes de subvenciones del gobierno - -
    Anticipos de efectivo y préstamos concedidos a terceros - -
    Cobros procedentes del reembolso de anticipos y préstamos concedidos a terceros 4.101 -
    Pagos derivados de contratos de futuro, a término, de opciones y de permuta financiera - -
    Cobros procedentes de contratos de futuro, a término, de opciones y de permuta financiera - -
    Cobros a entidades relacionadas - -
    Dividendos recibidos - -
    Intereses recibidos 224 -
    Impuestos a las ganancias reembolsados (pagados) - -
    Otras entradas (salidas) de efectivo - -
    Flujos de efectivo netos procedentes de (utilizados en) actividades de inversión -3.686 -13.049
    Flujos de efectivo procedentes de (utilizados en) actividades de financiación
    Importes procedentes de la emisión de acciones - -
    Importes procedentes de la emisión de otros instrumentos de patrimonio - -
    Pagos por adquirir o rescatar las acciones de la entidad - -
    Pagos por otras participaciones en el patrimonio - -
    Importes procedentes de préstamos de largo plazo - -
    Importes procedentes de préstamos de corto plazo - -
    Importes procedentes de préstamos - -
    Préstamos de entidades relacionadas - -
    Pago de préstamos 24.769 23.633
    Pagos de pasivos por arrendamientos financieros - -
    Pagos de préstamos a entidades relacionadas - -
    Importes procedentes de subvenciones del gobierno - -
    Dividendos pagados - -
    Intereses pagados 13.701 14.426
    Impuestos a las ganancias reembolsados (pagados) - -
    Otras entradas (salidas) de efectivo - -
    Flujos de efectivo netos procedentes de (utilizados en) actividades de financiación -38.470 -38.059
    Incremento neto (disminución) en el efectivo y equivalentes al efectivo, antes del efecto de los cambios en la tasa de cambio 3.625 -5.151
    Efectos de la variación en la tasa de cambio sobre el efectivo y equivalentes al efectivo
    Efectos de la variación en la tasa de cambio sobre el efectivo y equivalentes al efectivo - -
    Incremento (disminución) neto de efectivo y equivalentes al efectivo 3.625 -5.151
    Efectivo y equivalentes al efectivo al principio del periodo 9.091 14.242
    Efectivo y equivalentes al efectivo al final del periodo 12.716 9.091

    [610000] Estado de Cambio en el Patrimonio - Estados financieros consolidados

    [610000] Estado de Cambio en el Patrimonio - Estados financieros consolidados

    2010-12 Patrimonio Atribuible a los Propietarios de la Controladora+ Participaciones No Controladoras Patrimonio 2010-12
    Capital Emitido Primas de Emisión Acciones Propias en Cartera Otras Participaciones en el Patrimonio Otras Reservas Ganancias (Pérdidas) Acumuladas Patrimonio Atribuible a los Propietarios de la Controladoras
    Superávit de revaluación Reservas por diferencias de cambio por conversión Reservas de coberturas del flujo de caja Reservas de ganancias o pérdidas actuariales en planes de beneficios definidos Reservas de ganancias o pérdidas en la remedición de activos financieros disponibles para la venta Otras Reservas Varias Otras Reservas
    Estado de cambios en el patrimonio
    Estado de cambios en el patrimonio
    Saldo al inicio del período 239.781.000 0 0 0 0 0 0 0 0 315.406.000 315.406.000 -260.980.000 294.207.000 0 294.207.000
    Cambios en el patrimonio
    Resultado integral
    Ganancia (pérdida) - - - - - 0 - - - - 0 8.276.000 8.276.000 0 8.276.000
    Otro resultado integral - - - - 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
    Resultado integral - - - - - 0 - - - - 0 8.276.000 8.276.000 0 8.276.000
    Emisión de patrimonio 0 0 - - - 0 - - - - 0 0 0 - 0
    Dividendos - - - - - 0 - - - - 0 0 0 - 0
    Incremento (disminución) por otras aportaciones de los propietarios 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 - 0
    Incremento (disminución) por otras distribuciones a los propietarios 0 0 - 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 - 0
    Incremento (disminución) por transferencias y otros cambios 0 0 - 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
    Incremento (disminución) por transacción de acciones en cartera 0 0 0 - - 0 - - - - 0 0 0 - 0
    Incremento (disminución) por cambios en la participación de subsidiarias que no impliquen pérdida de control - - - - - 0 - - - - 0 0 0 - 0
    Total de cambios en el patrimonio 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 8.276.000 8.276.000 0 8.276.000
    Saldo al final del período 239.781.000 0 0 0 0 0 0 0 0 315.406.000 315.406.000 -252.704.000 302.483.000 0 302.483.000

    [610000] Estado de Cambio en el Patrimonio - Estados financieros consolidados

    2009-12 Patrimonio Atribuible a los Propietarios de la Controladora+ Participaciones No Controladoras Patrimonio 2009-12
    Capital Emitido Primas de Emisión Acciones Propias en Cartera Otras Participaciones en el Patrimonio Otras Reservas Ganancias (Pérdidas) Acumuladas Patrimonio Atribuible a los Propietarios de la Controladoras
    Superávit de revaluación Reservas por diferencias de cambio por conversión Reservas de coberturas del flujo de caja Reservas de ganancias o pérdidas actuariales en planes de beneficios definidos Reservas de ganancias o pérdidas en la remedición de activos financieros disponibles para la venta Otras Reservas Varias Otras Reservas
    Estado de cambios en el patrimonio
    Estado de cambios en el patrimonio
    Saldo al inicio del período 245.425.000 0 0 0 0 322.830.000 0 0 0 0 322.830.000 -289.301.000 278.954.000 0 278.954.000
    Cambios en el patrimonio
    Resultado integral
    Ganancia (pérdida) - - - - - 0 - - - - 0 20.713.000 20.713.000 0 20.713.000
    Otro resultado integral - - - - 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
    Resultado integral - - - - - 0 - - - - 0 20.713.000 20.713.000 0 20.713.000
    Emisión de patrimonio 0 0 - - - 0 - - - - 0 0 0 - 0
    Dividendos - - - - - 0 - - - - 0 0 0 - 0
    Incremento (disminución) por otras aportaciones de los propietarios 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 - 0
    Incremento (disminución) por otras distribuciones a los propietarios 0 0 - 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 - 0
    Incremento (disminución) por transferencias y otros cambios -5.644.000 0 - 0 0 -7.424.000 0 0 0 0 -7.424.000 7.608.000 -5.460.000 0 -5.460.000
    Incremento (disminución) por transacción de acciones en cartera 0 0 0 - - 0 - - - - 0 0 0 - 0
    Incremento (disminución) por cambios en la participación de subsidiarias que no impliquen pérdida de control - - - - - 0 - - - - 0 0 0 - 0
    Total de cambios en el patrimonio -5.644.000 0 0 0 0 -7.424.000 0 0 0 0 -7.424.000 28.321.000 15.253.000 0 15.253.000
    Saldo al final del período 239.781.000 0 0 0 0 0 0 0 0 315.406.000 315.406.000 -260.980.000 294.207.000 0 294.207.000
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