Informacion Financiera

    Razón Social:
    INMOBILIARIA ESPAÑA DE VALDIVIA S.A.
    RUT:
    93039000-3

    VISUALIZACION ESTADOS FINANCIEROS

    [210000] Estado de situación financiera, corriente/no corriente - Estados financieros consolidados

    Moneda:CLP - Peso chileno (Miles)

    . 2011-12-31 2010-12-31 2009-12-31
    Estado de situación financiera
    Activos [sinopsis]
    Activos corrientes [sinopsis]
    Efectivo y equivalentes al efectivo 15.572 12.716 9.091
    Otros activos financieros corrientes - - -
    Otros activos no financieros corrientes 901 823 636
    Deudores comerciales y otras cuentas por cobrar corrientes 10.482 9.844 19.563
    Cuentas por cobrar a entidades relacionadas, corrientes 838 - 1.484
    Inventarios - - -
    Activos biológicos corrientes - - -
    Activos por impuestos corrientes - - -
    Total de activos corrientes distintos de los activo o grupos de activos para su disposición clasificados como mantenidos para la venta o como mantenidos para distribuir a los propietarios 27.793 23.383 30.774
    Activos no corrientes o grupos de activos para su disposición clasificados como mantenidos para la venta - - -
    Activos no corrientes o grupos de activos para su disposición clasificados como mantenidos para distribuir a los propietarios - - -
    Activos no corrientes o grupos de activos para su disposición clasificados como mantenidos para la venta o como mantenidos para distribuir a los propietarios - - -
    Activos corrientes totales 27.793 23.383 30.774
    Activos no corrientes [sinopsis]
    Otros activos financieros no corrientes - - -
    Otros activos no financieros no corrientes - - -
    Cuentas por cobrar no corrientes - - -
    Cuentas por cobrar a entidades relacionadas, no corrientes 7.549 10.742 13.359
    Inversiones contabilizadas utilizando el método de la participación - - -
    Activos intangibles distintos de la plusvalía - - -
    Plusvalía - - -
    Propiedades, planta y equipo 221.211 224.915 224.395
    Activos biológicos no corrientes - - -
    Propiedad de inversión 318.327 323.658 322.909
    Activos por impuestos diferidos - - -
    Total de activos no corrientes 547.087 559.315 560.663
    Total de activos 574.880 582.698 591.437
    Patrimonio y pasivos [sinopsis]
    Pasivos [sinopsis]
    Pasivos corrientes [sinopsis]
    Otros pasivos financieros corrientes 28.566 26.287 24.555
    Cuentas por pagar comerciales y otras cuentas por pagar 11.483 9.360 8.647
    Cuentas por pagar a entidades relacionadas, corrientes - - -
    Otras provisiones a corto plazo 2.717 2.563 1.988
    Pasivos por impuestos corrientes 253 134 289
    Provisiones corrientes por beneficios a los empleados - - -
    Otros pasivos no financieros corrientes - - -
    Total de pasivos corrientes distintos de los pasivos incluidos en grupos de activos para su disposición clasificados como mantenidos para la venta 43.019 38.344 35.479
    Pasivos incluidos en grupos de activos para su disposición clasificados como mantenidos para la venta - - -
    Pasivos corrientes totales 43.019 38.344 35.479
    Pasivos no corrientes [sinopsis]
    Otros pasivos financieros no corrientes 222.779 241.871 261.751
    Cuentas por pagar no corrientes - - -
    Cuentas por pagar a entidades relacionadas, no corrientes - - -
    Otras provisiones a largo plazo - - -
    Pasivo por impuestos diferidos - - -
    Provisiones no corrientes por beneficios a los empleados - - -
    Otros pasivos no financieros no corrientes - - -
    Total de pasivos no corrientes 222.779 241.871 261.751
    Total pasivos 265.798 280.215 297.230
    Patrimonio [sinopsis]
    Capital emitido 239.781 239.781 239.781
    Ganancias (pérdidas) acumuladas -246.105 -252.704 -260.980
    Prima de emisión - - -
    Acciones propias en cartera - - -
    Otras participaciones en el patrimonio - - -
    Otras reservas 315.406 315.406 315.406
    Patrimonio atribuible a los propietarios de la controladora 309.082 302.483 294.207
    Participaciones no controladoras - - -
    Patrimonio total 309.082 302.483 294.207
    Total de patrimonio y pasivos 574.880 582.698 591.437

    [310000] Estado del resultado, por función de gasto - Estados financieros consolidados

    Moneda:CLP - Peso chileno (Miles)

    . Desde 2011-01-01 Hasta 2011-12-31 Desde 2010-01-01 Hasta 2010-12-31
    Estado de resultados
    Ganancia (pérdida) [sinopsis]
    Ingresos de actividades ordinarias 98.128 91.018
    Costo de ventas 42.694 39.495
    Ganancia bruta 55.434 51.523
    Ganancias que surgen de la baja en cuentas de activos financieros medidos al costo amortizado - -
    Pérdidas que surgen de la baja en cuentas de activos financieros medidos al costo amortizado - -
    Otros ingresos - -
    Costos de distribución - -
    Gastos de administración 24.605 21.980
    Otros gastos, por función 2.586 2.050
    Otras ganancias (pérdidas) 1.073 928
    Ingresos financieros 423 224
    Costos financieros 13.018 13.701
    Participación en las ganancias (pérdidas) de asociadas y negocios conjuntos que se contabilicen utilizando el método de la participación - -
    Diferencias de cambio -10.122 -6.668
    Resultados por unidades de reajuste - -
    Ganancias (pérdidas) que surgen de diferencias entre importes en libros anteriores y el valor razonable de activos financieros reclasificados como medidos al valor razonable - -
    Ganancia (pérdida), antes de impuestos 6.599 8.276
    Gasto por impuestos a las ganancias - -
    Ganancia (pérdida) procedente de operaciones continuadas 6.599 8.276
    Ganancia (pérdida) procedente de operaciones discontinuadas - -
    Ganancia (pérdida) 6.599 8.276
    Ganancia (pérdida), atribuible a [sinopsis]
    Ganancia (pérdida), atribuible a los propietarios de la controladora 6.599 8.276
    Ganancia (pérdida), atribuible a participaciones no controladoras - -
    Ganancia (pérdida) 6.599 8.276
    Ganancias por acción [sinopsis]
    Ganancia por acción básica [sinopsis]
    Ganancia (pérdida) por acción básica en operaciones continuadas 0,35 0,44
    Ganancia (pérdida) por acción básica en operaciones discontinuadas 0 0
    Ganancia (pérdida) por acción básica 0,35 0,44
    Ganancias por acción diluidas [sinopsis]
    Ganancias (pérdida) diluida por acción procedente de operaciones continuadas 0,35 0,44
    Ganancias (pérdida) diluida por acción procedentes de operaciones discontinuadas 0 0
    Ganancias (pérdida) diluida por acción 0,35 0,44

    [420000] Estado de Resultados Integral - Estados financieros consolidados

    Moneda:CLP - Peso chileno (Miles)

    . Desde 2011-01-01 Hasta 2011-12-31 Desde 2010-01-01 Hasta 2010-12-31
    Estado del resultado integral
    Ganancia (pérdida) 6.599 8.276
    Componentes de otro resultado integral, antes de impuestos [sinopsis]
    Diferencias de cambio por conversión [sinopsis]
    Ganancias (pérdidas) por diferencias de cambio de conversión, antes de impuestos - -
    Ajustes de reclasificación en diferencias de cambio de conversión, antes de impuestos - -
    Otro resultado integral, antes de impuestos, diferencias de cambio por conversión - -
    Activos financieros disponibles para la venta [sinopsis]
    Ganancias (pérdidas) por nuevas mediciones de activos financieros disponibles para la venta, antes de impuestos - -
    Ajustes de reclasificación, activos financieros disponibles para la venta, antes de impuestos - -
    Otro resultado integral antes de impuestos, activos financieros disponibles para la venta - -
    Coberturas del flujo de efectivo [sinopsis]
    Ganancias (pérdidas) por coberturas de flujos de efectivo, antes de impuestos - -
    Ajustes de reclasificación en coberturas de flujos de efectivo, antes de impuestos - -
    Importe eliminado de patrimonio e incluido en el valor en libros de activos no financieros (pasivos) que se han adquirido o en los que se ha incurrido y tienen una cobertura sobre una transacción pre - -
    Otro resultado integral, antes de impuestos, coberturas del flujo de efectivo - -
    Otro resultado integral, antes de impuestos, ganancias (pérdidas) de inversiones en instrumentos de patrimonio - -
    Otro resultado integral, antes de impuestos, ganancias (pérdidas) por revaluación - -
    Otro resultado integral, antes de impuestos, ganancias (pérdidas) actuariales por planes de beneficios definidos - -
    Participación en el otro resultado integral de asociadas y negocios conjuntos contabilizados utilizando el método de la participación - -
    Otros componentes de otro resultado integral, antes de impuestos - -
    Impuesto a las ganancias relacionado con otro resultado integral [sinopsis]
    Impuesto a las ganancias relacionado con diferencias de cambio de conversión de otro resultado integral - -
    Impuesto a las ganancias relativos a inversiones en instrumentos de patrimonio de otro resultado integral - -
    Impuesto a las ganancias relacionadas con activos financieros disponibles para la venta de otro resultado integral - -
    Impuesto a las ganancias relacionado con coberturas de flujos de efectivo de otro resultado integral - -
    Impuesto a las ganancias relacionado con cambios en el superávit de revaluación de otro resultado integral - -
    Impuesto a las ganancias relacionado con planes de beneficios definidos de otro resultado integral - -
    Ajustes de reclasificación en el impuesto a las ganancias relacionado con componentes de otro resultado integral - -
    Suma de impuestos a las ganancias relacionados con componentes de otro resultado integral - -
    Otro resultado integral - -
    Resultado integral total 6.599 8.276
    Resultado integral atribuible a [sinopsis]
    Resultado integral atribuible a los propietarios de la controladora 6.599 8.276
    Resultado integral atribuible a participaciones no controladoras - -
    Resultado integral total 6.599 8.276

    [510000] Estado de flujos de efectivo, método directo - Estados financieros consolidados

    Moneda:CLP - Peso chileno (Miles)

    . Desde 2011-01-01 Hasta 2011-12-31 Desde 2010-01-01 Hasta 2010-12-31
    Estado de flujos de efectivo
    Flujos de efectivo procedentes de (utilizados en) actividades de operación [sinopsis]
    Clases de cobros por actividades de operación [sinopsis]
    Cobros procedentes de las ventas de bienes y prestación de servicios 89.859 86.638
    Cobros procedentes de regalías, cuotas, comisiones y otros ingresos de actividades ordinarias - -
    Cobros derivados de contratos mantenidos para intermediación o para negociar con ellos - -
    Cobros procedentes de primas y prestaciones, anualidades y otros beneficios de pólizas suscritas - -
    Otros cobros por actividades de operación 1.074 929
    Clases de pagos [sinopsis]
    Pagos a proveedores por el suministro de bienes y servicios 16.213 14.324
    Pagos procedentes de contratos mantenidos para intermediación o para negociar - 5.677
    Pagos a y por cuenta de los empleados 13.225 10.596
    Pagos por primas y prestaciones, anualidades y otras obligaciones derivadas de las pólizas suscritas - -
    Otros pagos por actividades de operación 14.559 11.189
    Dividendos pagados - -
    Dividendos recibidos - -
    Intereses pagados - -
    Intereses recibidos - -
    Impuestos a las ganancias reembolsados (pagados) - -
    Otras entradas (salidas) de efectivo - -
    Flujos de efectivo netos procedentes de (utilizados en) actividades de operación 46.936 45.781
    Flujos de efectivo procedentes de (utilizados en) actividades de inversión [sinopsis]
    Flujos de efectivo procedentes de la pérdida de control de subsidiarias u otros negocios - -
    Flujos de efectivo utilizados para obtener el control de subsidiarias u otros negocios - -
    Flujos de efectivo utilizados en la compra de participaciones no controladoras - -
    Otros cobros por la venta de patrimonio o instrumentos de deuda de otras entidades - -
    Otros pagos para adquirir patrimonio o instrumentos de deuda de otras entidades - -
    Otros cobros por la venta de participaciones en negocios conjuntos - -
    Otros pagos para adquirir participaciones en negocios conjuntos - -
    Préstamos a entidades relacionadas - -
    Importes procedentes de la venta de propiedades, planta y equipo - -
    Compras de propiedades, planta y equipo 9.583 8.011
    Importes procedentes de ventas de activos intangibles - -
    Compras de activos intangibles 10.000 -
    Importes procedentes de otros activos a largo plazo - -
    Compras de otros activos a largo plazo - -
    Importes procedentes de subvenciones del gobierno - -
    Anticipos de efectivo y préstamos concedidos a terceros - -
    Cobros procedentes del reembolso de anticipos y préstamos concedidos a terceros - 4.101
    Pagos derivados de contratos de futuro, a término, de opciones y de permuta financiera - -
    Cobros procedentes de contratos de futuro, a término, de opciones y de permuta financiera - -
    Cobros a entidades relacionadas - -
    Dividendos recibidos - -
    Intereses recibidos - 224
    Impuestos a las ganancias reembolsados (pagados) - -
    Otras entradas (salidas) de efectivo 15.264 -
    Flujos de efectivo netos procedentes de (utilizados en) actividades de inversión -4.319 -3.686
    Flujos de efectivo procedentes de (utilizados en) actividades de financiación [sinopsis]
    Importes procedentes de la emisión de acciones - -
    Importes procedentes de la emisión de otros instrumentos de patrimonio - -
    Pagos por adquirir o rescatar las acciones de la entidad - -
    Pagos por otras participaciones en el patrimonio - -
    Importes procedentes de préstamos de largo plazo - -
    Importes procedentes de préstamos de corto plazo - -
    Importes procedentes de préstamos - -
    Préstamos de entidades relacionadas - -
    Reembolsos de préstamos 26.743 24.769
    Pagos de pasivos por arrendamientos financieros - -
    Pagos de préstamos a entidades relacionadas - -
    Importes procedentes de subvenciones del gobierno - -
    Dividendos pagados - -
    Intereses pagados 13.018 13.701
    Impuestos a las ganancias reembolsados (pagados) - -
    Otras entradas (salidas) de efectivo - -
    Flujos de efectivo netos procedentes de (utilizados en) actividades de financiación -39.761 -38.470
    Incremento (disminución) neto de efectivo y equivalentes al efectivo, antes del efecto de los cambios en la tasa de cambio 2.856 3.625
    Efectos de la variación en la tasa de cambio sobre el efectivo y equivalentes al efectivo [sinopsis]
    Efectos de la variación en la tasa de cambio sobre el efectivo y equivalentes al efectivo - -
    Incremento (disminución) neto de efectivo y equivalentes al efectivo 2.856 3.625
    Efectivo y equivalentes al efectivo al principio del periodo 12.716 9.091
    Efectivo y equivalentes al efectivo al final del periodo 15.572 12.716

    [610000] Estado de Cambio en el Patrimonio - Estados financieros consolidados

    [610000] Estado de Cambio en el Patrimonio - Estados financieros consolidados

    2011-12 Patrimonio Atribuible a los Propietarios de la Controladora+ Participaciones No Controladoras Patrimonio 2011-12
    Capital Emitido Primas de Emisión Acciones Propias en Cartera Otras Participaciones en el Patrimonio Otras Reservas Ganancias (Pérdidas) Acumuladas Patrimonio Atribuible a los Propietarios de la Controladoras
    Superávit de revaluación Reservas por diferencias de cambio por conversión Reservas de coberturas del flujo de caja Reservas de ganancias o pérdidas actuariales en planes de beneficios definidos Reservas de ganancias o pérdidas en la remedición de activos financieros disponibles para la venta Otras Reservas Varias Otras Reservas
    Estado de cambios en el patrimonio
    Estado de cambios en el patrimonio [partidas]
    Patrimonio previamente reportado 239.781.000 0 0 0 0 0 0 0 0 315.406.000 315.406.000 -252.704.000 302.483.000 0 302.483.000
    Patrimonio al comienzo del periodo 239.781.000 0 0 0 0 0 0 0 0 315.406.000 315.406.000 -252.704.000 302.483.000 0 302.483.000
    Cambios en el patrimonio [sinopsis]
    Resultado integral [sinopsis]
    Ganancia (pérdida) - - - - - 0 - - - - 0 6.599.000 6.599.000 0 6.599.000
    Otro resultado integral - - - - 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
    Resultado integral - - - - - 0 - - - - 0 6.599.000 6.599.000 0 6.599.000
    Emisión de patrimonio 0 0 - - - 0 - - - - 0 0 0 - 0
    Dividendos - - - - - 0 - - - - 0 0 0 - 0
    Incremento (disminución) por otras aportaciones de los propietarios 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 - 0
    Incremento (disminución) por otras distribuciones a los propietarios 0 0 - 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 - 0
    Incremento (disminución) por transferencias y otros cambios, patrimonio 0 0 - 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
    Incremento (disminución) por transacciones con acciones propias en cartera 0 0 0 - - 0 - - - - 0 0 0 - 0
    Incremento (disminución) por cambios en las participaciones en la propiedad de subsidiarias que no dan lugar a pérdida de control - - - - - 0 - - - - 0 0 0 - 0
    Total incremento (disminución) en el patrimonio 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 6.599.000 6.599.000 0 6.599.000
    Patrimonio al final del periodo 239.781.000 0 0 0 0 0 0 0 0 315.406.000 315.406.000 -246.105.000 309.082.000 0 309.082.000

    [610000] Estado de Cambio en el Patrimonio - Estados financieros consolidados

    2010-12 Patrimonio Atribuible a los Propietarios de la Controladora+ Participaciones No Controladoras Patrimonio 2010-12
    Capital Emitido Primas de Emisión Acciones Propias en Cartera Otras Participaciones en el Patrimonio Otras Reservas Ganancias (Pérdidas) Acumuladas Patrimonio Atribuible a los Propietarios de la Controladoras
    Superávit de revaluación Reservas por diferencias de cambio por conversión Reservas de coberturas del flujo de caja Reservas de ganancias o pérdidas actuariales en planes de beneficios definidos Reservas de ganancias o pérdidas en la remedición de activos financieros disponibles para la venta Otras Reservas Varias Otras Reservas
    Estado de cambios en el patrimonio
    Estado de cambios en el patrimonio [partidas]
    Patrimonio previamente reportado 239.781.000 0 0 0 0 0 0 0 0 315.406.000 315.406.000 -260.980.000 294.207.000 0 294.207.000
    Patrimonio al comienzo del periodo 239.781.000 0 0 0 0 0 0 0 0 315.406.000 315.406.000 -260.980.000 294.207.000 0 294.207.000
    Cambios en el patrimonio [sinopsis]
    Resultado integral [sinopsis]
    Ganancia (pérdida) - - - - - 0 - - - - 0 8.276.000 8.276.000 0 8.276.000
    Otro resultado integral - - - - 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
    Resultado integral - - - - - 0 - - - - 0 8.276.000 8.276.000 0 8.276.000
    Emisión de patrimonio 0 0 - - - 0 - - - - 0 0 0 - 0
    Dividendos - - - - - 0 - - - - 0 0 0 - 0
    Incremento (disminución) por otras aportaciones de los propietarios 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 - 0
    Incremento (disminución) por otras distribuciones a los propietarios 0 0 - 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 - 0
    Incremento (disminución) por transferencias y otros cambios, patrimonio 0 0 - 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
    Incremento (disminución) por transacciones con acciones propias en cartera 0 0 0 - - 0 - - - - 0 0 0 - 0
    Incremento (disminución) por cambios en las participaciones en la propiedad de subsidiarias que no dan lugar a pérdida de control - - - - - 0 - - - - 0 0 0 - 0
    Total incremento (disminución) en el patrimonio 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 8.276.000 8.276.000 0 8.276.000
    Patrimonio al final del periodo 239.781.000 0 0 0 0 0 0 0 0 315.406.000 315.406.000 -252.704.000 302.483.000 0 302.483.000
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